Prosedur Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dalam Dunia Usaha

Membangun atau mengelola tempat usaha bukan hanya soal merancang bisnis yang sukses, tetapi juga tentang memahami perizinan yang diperlukan untuk menjalankan operasional dengan legal dan aman. Aspek legalitas dan perizinan menjadi langkah krusial yang harus diperhatikan.

Salah satu kunci utama dalam rangkaian izin ini adalah Izin Mendirikan Bangunan (IMB). IMB adalah suatu produk hukum yang mengatur pembangunan, perubahan, perluasan, pengurangan, perawatan, atau pembongkaran bangunan.

Pentingnya IMB dalam Dunia Usaha

IMB bukan hanya dokumen formalitas, melainkan kunci yang membuka pintu untuk izin-izin operasional lebih spesifik, seperti Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), Izin Usaha Industri (IUI), atau Tanda Daftar Gudang (TDG).

Hal ini membuat IMB menjadi vital bagi pengusaha, menandakan bahwa bangunan dan kegiatan usaha telah memenuhi persyaratan administratif dan teknis pemerintah setempat.

Kapan IMB Diperlukan?

Penting untuk dicatat bahwa IMB wajib dimiliki oleh perorangan atau badan yang memiliki bangunan. Jika usaha yang Anda jalankan hanya menyewa ruangan di gedung perkantoran atau ruko, maka Anda tidak perlu mengurus IMB sendiri. Namun, perlu melampirkan IMB dari pemilik atau pengelola gedung yang disewa, serta menyertakan bukti perjanjian kontrak.

Sebelum menyewa ruang usaha, pastikan Anda memeriksa IMB pemilik gedung. Hal itu untuk memastikan tujuan bangunan sesuai dengan kegiatan usaha yang Anda rencanakan.

Peran Keterangan Rencana Kota (KRK)

Seiring dengan peraturan yang berlaku, pemilik usaha yang akan mendirikan bangunan diwajibkan mengurus Keterangan Rencana Kota (KRK). Hal ini sesuai dengan Peraturan Menteri Perumahan dan Pekerjaan Umum No.5 Tahun 2016. Sebelum mengurus IMB, Anda perlu mengurus KRK terlebih dahulu.

KRK merupakan dokumen yang memberikan keterangan rincian tata bangunan, termasuk fungsi, ketinggian maksimum, jumlah lantai, garis sempadan, dan bangunan lain yang diperbolehkan di lokasi tertentu.

Fungsi KRK sangat penting untuk memastikan bahwa pembangunan sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTWR), Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kota, dan spesifikasi teknis lainnya yang berlaku di lokasi tersebut.

Proses Pengurusan IMB

Dikutip dari Portal Informasi Indonesia, berikut adalah langkah-langkah yang untuk mengurus IMB:

• Ambil formulir pengurusan IMB di Dinas Pekerjaan Umum (PU) setempat.
• Pemohon mengisi formulir dengan lengkap dan membubuhkan tanda tangan di atas materai.
• Lakukan legalisir formulir di kelurahan dan kecamatan tempat bangunan akan didirikan.
• Melengkapi lampiran-lampiran yang diperlukan dalam 3 rangkap, termasuk gambar denah, konstruksi bangunan, hasil penyelidikan tanah, surat keterangan kepemilikan tanah, surat persetujuan tetangga, surat kerelaan tanah, surat perintah kerja, izin usaha, dan izin prinsip.
• Setelah semuanya lengkap, silakan serahkan ke Dinas Pekerjaan Umum.
• Hasil permohonan akan diinfokan kepada pemohon apakah permohonan izin bangunan disetujui atau tidak.

Mengikuti langkah-langkah ini dengan seksama akan memastikan proses pengurusan IMB berjalan lancar, memberikan kepastian legalitas, dan memungkinkan kelancaran operasional usaha.

Ingatlah bahwa pemenuhan persyaratan ini adalah langkah penting untuk menjaga keberlangsungan dan pertumbuhan usaha Anda.